Einfamilienhaus zum kaufen in Oederquart

Entdecken Sie jetzt Ihre Chance auf eine attraktive Immobilieninvestition! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Paket: Ein bezugsfreies Einfamilienhaus und ein vermietetes Einfamilienhaus – ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer!

Highlights der Immobilie:

- Gesamtgrundstück: 2.294 m² – viel Platz für Ihre Ideen!

- Bezugsfreies Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 123,81 m² zzgl. ca. 28,88 m² Nutzfläche: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Ideal für Familien oder als Altersruhesitz.

- Vermietetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107,28 m² zzgl. ca. 73,14 m² Nutzfläche: Profitieren Sie sofort von stabilen Mieteinnahmen und einer attraktiven Rendite.

Die Beheizung der Immobilien erfolgt jeweils über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2016 bzw. 2022).

Energieausweise:
Bezugsfreies Einfamilienhaus:
Bedarfsausweis: 162,9 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 1950, Baujahr Wärmeerzeuger 2016, Effizienzklasse F

vermietetes Einfamilienhaus:
Bedarfsausweis: 196,9 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 1963, Baujahr Wärmeerzeuger 2022, Effizienzklasse F

Die Kombination bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, selbst einzuziehen, sondern auch die Flexibilität, das vermietete Haus als langfristige Einkommensquelle zu nutzen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt!

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Investieren Sie in Ihre Zukunft – mit dieser Doppelinvestition sind Sie bestens aufgestellt!