Sonstige zum kaufen in Havelberg

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus auf der Altstadtinsel von Havelberg, nur wenige Schritte von der Havel entfernt. Das Objekt bietet zwei vermietete Wohneinheiten sowie Potenzial für eine Erweiterung durch den Ausbau des Dachgeschosses. Es liegt auf einem 316 m² großen Grundstück, das ausreichend Platz für zwei Stellplätze und einen Hinterhof mit Terrasse und Abstellschuppen bietet. Das Haus wurde zwischen 1995 und 1997 umfassend saniert, wobei der historische Charakter des Hauses bewahrt wurde.

Objektdetails:
- Baujahr: ca. 1850, Sanierung 1995-1997
- Wohnfläche: 81 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten
- Wohnung im Erdgeschoss: 37 m²
- Wohnung im Obergeschoss: 44 m²
- Grundstücksfläche: 316 m²
- Zwei Stellplätze
- Denkmalschutz

Ausstattung:
- Beide Wohnungen verfügen über Einbauküchen
- 1997 wurde eine neue Heizung installiert
- Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzliche Lagerfläche bietet
- Hinterhof mit Terrasse und Abstellschuppen

Besonderheiten und Potenzial:
- Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und könnte zusätzlichen Wohnraum schaffen
- Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage auf der Altstadtinsel, in direkter Nähe zur Havel

Vermietungssituation:
- Kaltmiete IST: 376,65 € monatlich
- Kaltmiete SOLL: 445,50 € monatlich
- Nebenkosten: 347,80 € monatlich, bereits an aktuelle Preise angepasst

Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus in Havelberg bietet eine solide Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial durch den möglichen Ausbau des Dachgeschosses. Die Lage auf der Altstadtinsel und die Nähe zur Havel machen die Immobilie auch für zukünftige Mieter attraktiv.

Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.