Sonstige zum kaufen in Gütersloh
Haus mit markantem Erweiterungsbau zur Selbstnutzung (310 T€) + DHH m. 2 Whg zur Vermietung (210 T€)
33335
Gütersloh
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- Kaufpreis
- 310.000 €
- Zimmer
- 16
- Fläche
- 350 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 35745901
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 16 |
| Größe: | 350.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 700,00 m² |
| Verfügbar ab: | 25.9.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 310.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 885,71 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 214,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus (DHH) mit eigenem, nicht einsehbaren Garten,
aufgewertet durch markanten Erweiterungsbau
mit Kaminzimmer, Galerie, (Innen-) Pool im EG mit Ausgang zur Terrasse und Garten, mit Garage und 2 überdachten Stellplätzen
auf Flurstück 998.
Insgesamt 10 Zi, Kü. , Bad, Gäste-WC, Ausbaureserve zur Eigennutzung
310.000 €
plus
DHH mit 2 Wohneinheiten ( EG: 51 qm, OG: 84 qm ) auf Flurstück 997
mit jeweils separaten Eingängen auf verschiedenen Hausseiten, zur Generierung von Mieteinnahmen und Steuervorteilen
210.000 €
Damit die steuerrechtlichen Vorteile weiter bestehen, werden die beiden Flurstücke ( #997 für 210.000 € , #998 für 310.000 €) nur zusammen, aber in separaten Kaufverträgen verkauft.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der beigefügten PDF.
aufgewertet durch markanten Erweiterungsbau
mit Kaminzimmer, Galerie, (Innen-) Pool im EG mit Ausgang zur Terrasse und Garten, mit Garage und 2 überdachten Stellplätzen
auf Flurstück 998.
Insgesamt 10 Zi, Kü. , Bad, Gäste-WC, Ausbaureserve zur Eigennutzung
310.000 €
plus
DHH mit 2 Wohneinheiten ( EG: 51 qm, OG: 84 qm ) auf Flurstück 997
mit jeweils separaten Eingängen auf verschiedenen Hausseiten, zur Generierung von Mieteinnahmen und Steuervorteilen
210.000 €
Damit die steuerrechtlichen Vorteile weiter bestehen, werden die beiden Flurstücke ( #997 für 210.000 € , #998 für 310.000 €) nur zusammen, aber in separaten Kaufverträgen verkauft.
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Lage
33335 Gütersloh
Gütersloh
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.440,79 €/m² in Gütersloh.
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