Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kempten-Innenstadt
Kempten: Wohn-/Geschäftshaus Fussgängerzone in 1 A Lage
87435
Kempten, Innenstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 975.000 €
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 234 m²
17 Aufrufe
Objekt-ID: 35744657
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 11 |
| Größe: | 234.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 104,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 975.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.166,67 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1850 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 114,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in markanter Lage der Fußgängerzone von Kempten
Baujahr: ca. 1850
Erdgeschoss: Feinkostgeschäft mit ca. 55 m² und Nebenräumen, gut frequentiert
Obergeschoss: Wohnung mit ca. 77 m², derzeit als Betreiberwohnung genutzt
und 3. Obergeschoss: Große Wohneinheit mit ca. 156 m², aktuell von einer vierköpfigen Wohngemeinschaft bewohnt
Dachgeschoss: Ausbaureserve von ca. 50 m², bietet Potenzial für individuelle Nutzung
Dachloggia: Schöner Rückzugsort für Sommerabende
Moderne Fenster: 3-fach-Verglasung in allen Wohnungen
Erneuerte Elektrik: Zählerschrank und Etagenverteiler auf dem neuesten Stand
Gas-Etagenheizungen: Neu installiert im Jahr 2023, für Gewerbe und Wohnungen
Fußböden: Großteils hochwertige Parkettböden in den Wohnungen
Langfristig vermietete Gewerbefläche mit namhaftem, bonitätsstarkem Mieter
Sehr gute touristische Lage, stark frequentiert
Jährliche Mieteinnahmen: ca. 34.000 €
Attraktive Rendite und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen
Baujahr: ca. 1850
Erdgeschoss: Feinkostgeschäft mit ca. 55 m² und Nebenräumen, gut frequentiert
Obergeschoss: Wohnung mit ca. 77 m², derzeit als Betreiberwohnung genutzt
und 3. Obergeschoss: Große Wohneinheit mit ca. 156 m², aktuell von einer vierköpfigen Wohngemeinschaft bewohnt
Dachgeschoss: Ausbaureserve von ca. 50 m², bietet Potenzial für individuelle Nutzung
Dachloggia: Schöner Rückzugsort für Sommerabende
Moderne Fenster: 3-fach-Verglasung in allen Wohnungen
Erneuerte Elektrik: Zählerschrank und Etagenverteiler auf dem neuesten Stand
Gas-Etagenheizungen: Neu installiert im Jahr 2023, für Gewerbe und Wohnungen
Fußböden: Großteils hochwertige Parkettböden in den Wohnungen
Langfristig vermietete Gewerbefläche mit namhaftem, bonitätsstarkem Mieter
Sehr gute touristische Lage, stark frequentiert
Jährliche Mieteinnahmen: ca. 34.000 €
Attraktive Rendite und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen
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Lage
87435 Kempten
Kempten Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.378,93 €/m² in Kempten - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kempten liegt derzeit bei 4.901,37 €/m².
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