Einfamilienhaus zum kaufen in Reute

Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine sehr ruhige und grüne Wohnlage und viel Privatsphäre. Das Haus wurde im Jahr 1970 auf einem (!) 1.809 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 206 m².

Das Haus bietet im Erdgeschoss ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem hellen Esszimmer sowie eine geräumige Küche mit praktischem Abstellraum. Über den Essbereich und die Küche gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Der aktuell eher zugewachsene Garten bietet ein großes Potential für Ihre Kreativität. Die Lage sowie die Ausrichtung sind die perfekte Grundlage für Ihre neue, grüne Oase. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei Zimmer und ein separates Tageslichtbad sowie ein Abstellraum. Über eine Dachluke gelangen Sie in den Speicher des Hauses.

Der Zugang zum Untergeschoss führt über die innenliegende Treppe. Hier befindet sich der Hobbyraum, der Heizungs-/Technikraum sowie ein Vorratsraum. Die Nutzfläche des Hauses beträgt insgesamt 54,4 m².

Das Haus präsentiert sich in einem altersgemäßen Zustand. Die Bauausführung entspricht dem Baustandard des Entstehungsjahres. Sowohl die technische Einrichtung als auch Sanitär, Oberflächen, Wände und Böden sowie Zubehör stammen aus dem Original-Baujahr und besitzen den Charme der 70er Jahre und sind dementsprechend beansprucht. Die Gas-Heizung stammt aus dem Jahr 1999.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und nicht bewohnt.

Das Grundstück verfügt über ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt raum für kreative Ideen. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von vielen neuen Gebäuden und einer gesunden Infrastruktur, was das Grundstück zusätzlich attraktiv macht.

Bei einer möglichen Neubebauung oder Erweiterung bitten wir Sie den Bebauungsplan selbst zu prüfen. Wir empfehlen Ihnen, einen Architekten hinzuzuziehen, um Ihre persönlichen Wünsche und die Vorgaben des Bebauungsplans zu prüfen.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir zu jedem Kaufangebot bzw. vor jeder Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Rick Petersen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.