Etagenwohnung in Bad Schönborn

***Wohnen am Kurpark Bad Schönborn***

Die von uns exklusiv angebotene große, 2 ZKB-Eigentumswohnung, besticht durch ihre besondere Lage mit tollem Ausblick auf den Kurpark!

Die projektierte Wohnung hat ca.74qm Wohnfläche und eine attraktive Loggia zum Kurpark hin. Die Wohnung kann in verschiedene Grundrissalternativen als 2-3 ZKB-Wohnung angeboten werden:
1. als klassische 2- ZKB-ETW;
2. mit diskretem Home-Office-Bereich

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Zwei KFZ-Abstellplätze sind der Eigentumswohnung innerhalb der modernen Wohnanlage zugeordnet.

Der Zugang des 7 Parteien-Hauses ist barrierefrei und der Aufzug bringt Sie direkt nach oben zur Etage vor Ihre Eigentumswohnung im 1.OG.
Auf der Etage selbst gibt es nur zwei Wohnungen.

Im Erdgeschoss des 7-Parteien-Hauses befinden sich Fahrradstellplätze, Wasch-u. Trockenraum, sowie die Mülltonnen-Boxen.
Die Kellerräume im Untergeschoss sind neben der Treppenanlage, ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar. Hier gibt es auch zusätzlich einen Hausmeisterraum.

- Sehr schöne Loggia zum Kurpark,
- 47qm offener Wohn- u. Essbereich,
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche,
- Gäste-WC auf Sonderwunsch,
- Abstellraum,
- Bad 2m hoch gefliest,
- Bad mit feuchtigkeitsgeregelter Lüftung,
- Schlafzimmer (ca.14,6qm),
- Fußbodenheizung,
- hochwertiger Bodenbelag,
- Aufzug im Haus,
- 2 KFZ Stellplätze (zzgl. je 12.000€),
- Fenster mit 3-fach-Verglasung,
- elektrische Rollläden,
- Elektro-Schalterprogramm Fabrikat Jung, o. Gira,
- Klingelanlage m. Video- u. Sprecheinheit,
- Heizung Luft-Wärmepumpe u. Photovoltaikanlage,
- Niedrigenergiestandard KFW 55,
- großzügiger Kellerraum,
- Hausmeisterraum,
- Besucherstellplätze,
- geplante Fertigstellung zwischen 03/2025 und 06/2025.

Die Wohnung kann auf Wunsch weitere seniorengerechte Ausstattung erhalten.

Die ausführliche Baubeschreibung enthält weitere Details zu den oben genannten Punkten. Die Farben der Gebäude-Visualisierungen wurden beispielhaft gewählt.

Im Preis enthaltene Versicherungen:
- Bauleistungs- u. Haftpflichtversicherung,
- Feuerrohbau- u. Bauherrenhaftpflichtversicherung.

Im Projekt ***Wohnen und Leben am Kurpark*** werden in 3 hochwertigen Mehrfamilienhäusern, insgesamt 15 Eigentumswohnungen, unter Verwendung sorgsam ausgewählter Materialien, erstellt.

Sie interessieren sich für eine andere Eigentumswohnung in diesem Projekt?

Alle drei Häuser werden im Niedrig-Energiestandard- KfW 55 errichtet.
In jedem der 3 komfortablen Wohnhäuser befindet sich ein Aufzug.
Ausreichende Anzahl an Stellplätzen und Carports.

Das Energiekonzept beinhaltet die Beheizung durch eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, eine Photovoltaik-Anlage und die individuelle Warmwasserbereitung durch Elektro-Durchlauferhitzer in den Wohnungen. (Von Gas unabhängig).

Sonderwünsche wie Raumklimatisierung oder offener Kamin sind nach Abstimmung möglich. Aktuell haben Sie noch die Möglichkeit Ihre individuellen Wünsche einzubringen. Die Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.
Zahlung erfolgt mit Baufortschritt, nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

Das angegeben Hausgeld (ohne Strom) für diese Wohnung wurde aufgrund von Erfahrungswerten geschätzt. Abweichungen durch individuellen Verbrauch, etc., sind möglich.

Ich freue mich auf ein erstes Beratungsgespräch mit Ihnen!