Bauernhaus zum kaufen in Wald-Michelbach

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein 973 qm großes Baugrundstück im Ortskern von Siedelsbrunn zusammen mit einem vermieteten Bauernhaus (6 Zimmer, Küche, Bad, WC auf
125 qm – 836 qm Grundstück inkl. Nutzgarten und Garage). Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1809 qm.

Das Baugrundstück sowie das Bauernhaus werden provisionsfrei von Privat verkauft.



1) Vermietetes Bauernhaus mit Nutzgarten, Garage, Scheune und Werkshalle auf 836 qm Grundstück: 6 Zimmer, Küche, Bad auf 125 qm Wohnraum über 2 Etagen + Keller (ca. 60 qm) + Dachboden (ca. 30 qm):

- EG: Badezimmer, Abstellraum, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
- OG: Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Zimmer mit WC
- Vermietet seit 16 Jahren, monatliche warm-Miete: EUR 475 exklusive der Kosten für Heizöl
- Energiebedarfsausweis liegt vor
- Einzelgarage mit weiterem Stauraum (zweistöckig erbaut)
- Einzel-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Angrenzende Scheune mit ca. 120 qm Grundfläche (ca. 960 m3 Bruttorauminhalt) mit Stallung für Pferde, integrierter Garage und 2 Stockwerken
- Nutzgarten mit Terrasse in Süd-Ausrichtung



2) Baugrundstück (973 qm) direkt angrenzend:

- Das Grundstück ist großteils erschlossen und befindet sich im Ortskern von Siedelsbrunn (Gemeinde Wald-Michelbach)
- Freie Sicht nach Ost, Süd und West – Nördliche Begrenzung über das Wohnhaus sowie die zugehörige Scheune
- Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, die Bebauung findet nach §34 BauGB statt