Dachgeschosswohnung in Mannheim-Waldhof

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem ansprechend gepflegten Wohnhaus mit 8 Wohnungen und bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, sofort einzuziehen. Die Wohnung wurde 2019 umfassend und hochwertig saniert und wir aktuell von den Eigentümern bewohnt. Ein Balkon ist zwar nicht vorhanden, jedoch lädt der großzügige, begrünte Innenhof mit gemeinschaftlicher Sitzgruppe zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, Spiele oder Grillabende.

Das Wohngebäude, das um 1910 in solider Massivbauweise errichtet wurde, ist vollständig unterkellert und wird professionell verwaltet. Es steht nach aktuellem Stand nicht auf der Denkmalliste der Stadt Mannheim, was Ihnen Flexibilität bei möglichen Veränderungen bietet.

Die charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 76,31 m² Wohnfläche ist über eine großzügige Treppe erreichbar, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung besteht aus drei gut geschnittenen Zimmern, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Falls gewünscht, lässt sich das aktuelle Wohnzimmer mit dem Kinderzimmer zu einem großen Wohnbereich vereinen. Die stilvolle Wohnküche ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen im Großformat versehen und verfügt über eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Hier findet auch ein Esstisch für gemütliche Mahlzeiten Platz. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das hell gestaltete Tageslichtbad besticht durch eine bodengleiche Dusche mit Mosaikfliesen, einen modernen Waschtisch und ein WC. Ein großer Wandspiegel (2 m x 2 m) verleiht dem Raum zusätzlich Weite. Alle Armaturen der Wohnung sind in elegantem Messing im Retrodesign gehalten, was der Wohnung einen besonderen Charme verleiht.

Zum Angebot gehört zudem ein Kellerraum mit rund 7 m² Nutzfläche sowie Fahrradabstellplätze im Innenhof und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Die Wohnung ist ohne weitere Renovierungsarbeiten bezugsfertig und könnte nach Absprache Ihr neues Zuhause werden. Das Dach des Hauses wurde 2023 erneuert. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser schönen Immobilie!