Etagenwohnung in Würzburg-Lengfeld

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2006 vereint modernen Wohnkomfort mit einer Investitionsmöglichkeit. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung alles, was sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger schätzen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist nicht nur geräumig, sondern auch ideal für gemütliche Abende – hier können Sie bei Bedarf auch einen Kaminofen installieren. Die Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist und bereits mit einem hochwertigen Kühl-/ Gefrierschrank neu ausgestattet wurde, macht das Kochen zum Vergnügen.

Im Allgemeinen wurden im Jahr 2022 folgende Renovierungsmaßnahmen in der Wohnung durchgeführt:
- Küche: Erneuerung von Backofen, Induktionsherd, Spüle, Müllsystem sowie aller Arbeitsplatten
- Badezimmer: Große bodengleiche Dusche mit Glastrennwand
- Einzelne Heizkörper
- Vinyl in allen Schlafzimmern und Wohnzimmer
- Alle Lichtschalter & Steckdosen

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien eignet. Die durchdachte Raumaufteilung wird ergänzt durch ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, separater bodengleicher Dusche und einem praktischen Waschmaschinenplatz. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates WC. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die bereits aktive Zisterne, welche zur Unterstützung der Toilettenspülung dient und somit auch die Betriebskosten senkt.

Die Wohnung ist in einem einzugsfertigen Zustand – ideal für Eigennutzer, die schnellstmöglich einziehen möchten, oder Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Immobilie suchen. Mit ihrer attraktiven Lage und der modernen Ausstattung bietet diese Wohnung nicht nur eine gute Lebensqualität, sondern auch eine solide Wertanlage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses vielseitige Angebot kennenzulernen!