Etagenwohnung in Hannover-Südstadt
Wohntraum in Bestlage
Alte Döhrener Straße
30173 Hannover, Südstadt
30173 Hannover, Südstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 71 m²
19 Aufrufe
Objekt-ID: 35728401
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 71.00 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 399.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.619,72 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 105,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG eines im Jahre 1955 in Massivbauweise errichteten Hauses in der Alten Döhrener Straße 39 in der Südstadt. Das Haus beherbergt 12 Einheiten.
Im Jahre 2025 wird das Dachgeschoss des Hauses zu Wohnraum ausgebaut und im Zuge dessen neu eingedeckt und gedämmt. Die Kosten für die Aufwertung des Gemeinschaftseigentums trägt der Eigentümer der Dachgeschosswohnung.
Nach Abschluss der Arbeiten werdennoch das Treppenhaus und die Fassaden malermäßig aufbereitet.
Die 3-Zimmer-Wohnung besticht mit einem großen, offenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
Neben dem großzügigem Duschbad befindet sich ein Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und geht ab dem 01.11. in die Sanierung.
Das Hausgeld beträgt inkl. Instandhltungsrücklage 130,-/Monat.
WICHTIG: Bei den Fotos handelt es sich um Bilder einer gleichwertig sanierten Wohnung mit selber Materialisierung.
Im Jahre 2025 wird das Dachgeschoss des Hauses zu Wohnraum ausgebaut und im Zuge dessen neu eingedeckt und gedämmt. Die Kosten für die Aufwertung des Gemeinschaftseigentums trägt der Eigentümer der Dachgeschosswohnung.
Nach Abschluss der Arbeiten werdennoch das Treppenhaus und die Fassaden malermäßig aufbereitet.
Die 3-Zimmer-Wohnung besticht mit einem großen, offenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
Neben dem großzügigem Duschbad befindet sich ein Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und geht ab dem 01.11. in die Sanierung.
Das Hausgeld beträgt inkl. Instandhltungsrücklage 130,-/Monat.
WICHTIG: Bei den Fotos handelt es sich um Bilder einer gleichwertig sanierten Wohnung mit selber Materialisierung.
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Lage
Alte Döhrener Straße30173 Hannover
Hannover Südstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.417,88 €/m² in Hannover - Südstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.534,70 €/m².
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