Dachgeschosswohnung in Troisdorf
7 Dachgeschoss Wohnungen "En Bloc" in Oberlar zu verkaufen!
53842
Troisdorf
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- Kaufpreis
- 1.110.000 €
- Zimmer
- 14
- Fläche
- 395.43 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 35723129
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 14 |
| Größe: | 395.43 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.110.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.807,07 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1995 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 141,28 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
In den Jahren 1994/1995 wurde in der Magdalenenstraße 8-12 und in der Liegnitzer Straße 2-4 die Häuser aus den 60er Jahren aufgestockt und mit weiterem Wohnraum ausgestattet.
Die 7 zum Verkauf stehenden Wohnungen, sind allesamt mit 2 Zimmern gebaut worden. Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf ca. 395 m². Zudem gibt es weitere 7 Außenstellplätze.
Die Wohnungen sind mit separaten Küchen und Bädern mit Duschen oder Wannen versehen.
Insgesamt gehören zu der Wohnungseigentümergemeinschaft 40 Wohneinheiten, aufgeteilt in 5 Häuser mit jeweils 8 Parteien.
Die Gasheizungen wurden in zwischen 2018-2022 erneuert. Das Warmwasser in den Häuser wird über Durchlauferhitzer gesteuert. Die Fenster wurden in den Jahren der Aufstockung ausgetauscht. Hier handelt es sich um doppeltverglaste Kunststofffenster. In den Wohnungen sind Laminat und Fliesen verlegt.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich seit 01.09.2024 auf ca. € 44.400,00.
Die Rücklagen für alle 6 Mehrfamilienhäuser belaufen sich auf ca. € 80.000,00 (Stand 31.12.2023).
Die 7 zum Verkauf stehenden Wohnungen, sind allesamt mit 2 Zimmern gebaut worden. Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf ca. 395 m². Zudem gibt es weitere 7 Außenstellplätze.
Die Wohnungen sind mit separaten Küchen und Bädern mit Duschen oder Wannen versehen.
Insgesamt gehören zu der Wohnungseigentümergemeinschaft 40 Wohneinheiten, aufgeteilt in 5 Häuser mit jeweils 8 Parteien.
Die Gasheizungen wurden in zwischen 2018-2022 erneuert. Das Warmwasser in den Häuser wird über Durchlauferhitzer gesteuert. Die Fenster wurden in den Jahren der Aufstockung ausgetauscht. Hier handelt es sich um doppeltverglaste Kunststofffenster. In den Wohnungen sind Laminat und Fliesen verlegt.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich seit 01.09.2024 auf ca. € 44.400,00.
Die Rücklagen für alle 6 Mehrfamilienhäuser belaufen sich auf ca. € 80.000,00 (Stand 31.12.2023).
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Lage
53842 Troisdorf
Troisdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.581,02 €/m² in Troisdorf.
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