Dachgeschosswohnung in Neumarkt in der Oberpfalz

Zum Verkauf steht eine schöne, gepflegte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem Drei-Familien-Haus in 92318 Neumarkt, Ortsteil Altenhof.

Zu der Wohnung mit ca. 64,5 m2 Wohnfläche gehören:
- Gartenanteil mit ca. 90 m²
- grosser Balkon mit Blick auf den Mariahilfberg
- abschliessbarer Keller mit ca. 14 m2
- Spitzboden und
- oberirdischer Stellplatz
- Einbauküche

Die Wohnung ist seit mehr als zehn Jahren gut vermietet.

Verkauf von privat ohne Maklerprovision

Das Haus wurde 1994 in Massivbauweise erbaut. Die Innenausstattung ist hochwertig, z.B. Treppenbelag aus Juramarmor
Geheizt wird mit einer Gas-Heizung, die an das Erdgasnetz angeschlossen ist
Fenster und Eingangstür sind aus Kunststoff.
Der Lärchenholz-Gartenzaun wurde vor ein paar Jahren erneuert, ebenso der Hausanstrich aussen und innen
Momentan stehen keine Reparaturen an, d.h. es besteht kein Wartungsstau
Die beiden anderen Wohnungen sind Eigentum und bewohnt von jeweils einzelner Personen. Die Hausgemeinschaft ist ruhig, harmonisch und tierlos
Die Hausverwaltung übernimmt seit Jahren eine angesehene Firma aus dem Bereich Neumarkt
Ein Besucher-Parkplatz ist vorhanden

Ausstattung der Wohnung
Die Dachgeschosswohnung wirkt sehr geräumig und hell.

Der Wohnraum ist mit einem Echtholz-Parkett ausgestattet, die Schlafräume mit Teppichboden. Bad und Küche sind gefliest – beim Bad wurden hochwertige Fliesen von Villeroy & Boch genommen

Im Wohnraum ist Platz für einen Esstisch für mindestens vier Personen sowie für einen Loungebereich mit Stellmöglichkeit für eine Anbauwand. Durch den offenen Eingangsbereich wirkt der gesamte Raum grosszügig

Die separate Küche ist komplett ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer abgemauerten Duschkabine, einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgemaschine ausgestattet

Schlaf- und Kinderzimmer bieten jeweils eine Stellmöglichkeit für einen geräumigen Schrank

Alle Türen in der Wohnung + Wohnungseingangstür sind weiss