Etagenwohnung in Marl

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet die
Vorzüge eines Hauses mit den Vorteilen einer Maisonette-Wohnung.
Auf halben Etagen konzipiert, bietet sie eine einzigartige
Raumaufteilung, die den Charme eines Einfamilienhauses
vermittelt.

Der private Eingang zur Wohnung unterstreicht das Gefühl von Unabhängigkeit und Exklusivität, welches durch den großzügigen Kellerraum weiter ergänzt wird.
Dieser verfügt nicht nur über eine praktische Dusche, ideal für Haushaltszwecke, sondern bietet auch einen zusätzlichen Raum, der sich perfekt als Hobby- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
So erhalten Sie zusätzliche ca. 42 m², wodurch sich eine Gesamtfläche von ca. 131 m² zur freien Entfaltung ergibt.

Nur zwei Parteien teilen sich dieses charmante Reihenhaus, was eine einzigartige und ruhige Wohnatmosphäre garantiert.

Die Wohnung besticht zudem durch ihre Terrasse und den eigenen Garten, der nahtlos in den privaten Gemeinschaftsspielplatz übergeht – ein Paradies für Familien mit Kindern.
Die ruhige Lage in einer Anliegerstraße bzw. Spielstraße sorgt für eine sichere Umgebung, in der Kinder unbeschwert spielen können.

Eine integrierte Garage im Haus plus Stellplatz, teilweise elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und edler Marmor verleihen der Wohnung zusätzlichen Komfort und Luxus. Mit zwei praktischen Abstellkammern haben Sie zudem genügend Stauraum für alles, was Ihnen am Herzen liegt.

Die maßgeschneiderte Einbauküche ist inklusive und mit hochwertigen Geräten von Neff und Siemens ausgestattet – ein Highlight für passionierte Hobbyköche.

Das Haus befindet sich auf einem privaten Erbpachtgrundstück, dessen Vertrag eine Laufzeit bis zum 30. September 2079 hat. Die jährliche Erbpacht beträgt 911,47 €.