Etagenwohnung in Hanau
Sehr gut vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Hanau
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- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 69.26 m²
35 Aufrufe
Objekt-ID: 35721222
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 69.26 m² |
Etage: | 1 von 3 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 220.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.176,44 € |
Mit Immobilienpreisen Hanau vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1941 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive und vermietete 3-Zimmer-Wohnung im gefragten Stadtteil Hanau-Wolfgang, eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung, ca. Baujahr 1941, überzeugt durch ihren charmanten Charakter und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 11.400 Euro p. a. zzgl. NK.
Die lichtdurchfluteten Räume umfassen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können, sowie eine funktionale Küche. Das Tageslichtbadezimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während das separate Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort abrundet.
Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt: In Hanau-Wolfgang genießen die Bewohner eine ruhige, aber dennoch hervorragend angebundene Wohnumgebung. Die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Wohnung sowohl für Mieter als auch für Pendler besonders attraktiv. Die kontinuierlich hohe Nachfrage in diesem Stadtteil unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie.
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung ist eine interessante Investition in einem begehrten Wohngebiet, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine lukrative Rendite überzeugt.
Die lichtdurchfluteten Räume umfassen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können, sowie eine funktionale Küche. Das Tageslichtbadezimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während das separate Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort abrundet.
Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt: In Hanau-Wolfgang genießen die Bewohner eine ruhige, aber dennoch hervorragend angebundene Wohnumgebung. Die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Wohnung sowohl für Mieter als auch für Pendler besonders attraktiv. Die kontinuierlich hohe Nachfrage in diesem Stadtteil unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie.
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung ist eine interessante Investition in einem begehrten Wohngebiet, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine lukrative Rendite überzeugt.
Lage
63450 HanauHanau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.392,11 €/m² in Hanau.
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