Einfamilienhaus zum kaufen in Wölpinghausen

Unser Haus, Baujahr 1966, (Energieeffizienzklasse D.) steht auf einem parkähnlichen Grundstück mit schönem Baumbestand. Da es zwei separate Eingänge gibt, können zwei getrennte Wohneinheiten eingerichtet werden. Ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder Eigennutzung plus Vermietung der zweiten Wohnung.
Im Flur des Erdgeschosses gibt es einen Kamin mit Feuerungseinsatz…ein gemütlicher Ort zum Lesen oder Treffen mit Freunden.

Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet Kindern viel Raum zum Toben und Spielen. Die Bäume spenden im Sommer natürlichen Schatten und ermöglichen auch bei großer Hitze einen angenehmen Aufenthalt im Freien.

In den Jahren 2010–12 wurden umfangreiche energetische Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Einbau neuer Holzfenster mit Dreifach–Isolierverglasung im ganzen Haus
- Dämmung der Kellerdecke
- Schließen der Heizkörpernischen und Dämmung der Außenwände im Erdgeschoss
- Dämmung der Erker um 10 cm von außen verstärkt
- Einbau einer Pelletheizung
- Einbau einer Wärmepumpe für Warmwasser
Es liegt ein aktueller bedarfsorientierter Energieausweis vor (3.9.2024). Energieeffizienzklasse D.

Im Außenbereich wurden die Garageneinfahrt und 2018 die Gartenwege neu gepflastert.

Unser Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und bietet genügend Raum zum ungestörten Arbeiten im Homeoffice.