Etagenwohnung in Düsseldorf-Oberbilk
Begehrte Wohnlage! Schöner Wohnen im authentischen Industriedenkmal "Wilde 13", sofort bezugsbereit!
Professor-Schwippert-Strasse
40591 Düsseldorf, Oberbilk
40591 Düsseldorf, Oberbilk
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- Kaufpreis
- 445.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 87.05 m²
23 Aufrufe
Objekt-ID: 35714688
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 87.05 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 445.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.112,00 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 2008 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 50,70 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende und ruhig ausgerichtete Eigentumswohnung, befindet sich im ehemaligen historischen Straßenbahndepot "Wilde 13" im Stadtteil Wersten.
Im Jahr 2008 entstanden hier exklusive Eigentumswohnungen in begehrter Wohnlage am Südpark.
Die Außenanlage sowohl auch das gesamte Gebäudeensemble steht unter Denkmalschutz. Das Grundstück wurde in Erbpacht auf 198 Jahre - jetzt noch 182 Jahre - von dem damaligen Bauträger erstanden und durch entsprechende Erbpachtverträge an die jeweiligen Eigentümer anteilsmäßig übertragen. Hierauf entfällt für diese Wohnung ein Erbbauzins in Höhe von derzeit € 89,01 monatlich.
Hier erwartet Sie eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit exklusivem Flair.
Die Wohnung ist frei und kann nach notarieller Abwicklung sofort bezogen oder vermietet werden.
Die monatlichen Kosten ergeben sich aus dem Wirtschaftsplan für das Jahr 2025 und betragen:
Hausgeld: € 260,48
Erbpacht: € 89,01
Rücklagen: € 38,17
......................................................
Gesamt € 387,63
Im Jahr 2008 entstanden hier exklusive Eigentumswohnungen in begehrter Wohnlage am Südpark.
Die Außenanlage sowohl auch das gesamte Gebäudeensemble steht unter Denkmalschutz. Das Grundstück wurde in Erbpacht auf 198 Jahre - jetzt noch 182 Jahre - von dem damaligen Bauträger erstanden und durch entsprechende Erbpachtverträge an die jeweiligen Eigentümer anteilsmäßig übertragen. Hierauf entfällt für diese Wohnung ein Erbbauzins in Höhe von derzeit € 89,01 monatlich.
Hier erwartet Sie eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit exklusivem Flair.
Die Wohnung ist frei und kann nach notarieller Abwicklung sofort bezogen oder vermietet werden.
Die monatlichen Kosten ergeben sich aus dem Wirtschaftsplan für das Jahr 2025 und betragen:
Hausgeld: € 260,48
Erbpacht: € 89,01
Rücklagen: € 38,17
......................................................
Gesamt € 387,63
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Lage
Professor-Schwippert-Strasse40591 Düsseldorf
Düsseldorf Oberbilk
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.016,16 €/m² in Düsseldorf - Oberbilk. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.404,85 €/m².
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