Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Lauterberg im Harz

Angeboten wird eine renovierte und sehr gepflegte vollvermietete Wohnanlage, bestehend aus 3 Reihenhäusern mit je 6 Wohneinheiten in sehr schöner, ruhiger dennoch zentraler Seitenstraßen-Lage in Bad Lauterberg.

Die ehemaligen Siedlungswohnungen der Silberhütte wurden 1970 sehr durchdacht in massiver Bauweise errichtet.

Besonders zu erwähnen sind die sehr gut geschnittenen 3 Zimmer Wohnungen mit je ca. 57,8 m² Wohnfläche in denen sich auch eine kleine Familie gewiss sehr wohl fühlen wird.

Eine Nutzfläche als Abstellraum mit 1,3 m² in den Wohnungen, ein Dachbodenverschlag und ein geräumiger Keller mit 10 m² bieten zusätzliche Fläche und Stauraum für die Mietparteien.

Beheizt werden die einzelnen Wohnungen durch separate Gastherme unterschiedlichen Baujahres.

Auf dem Grundstück befinden sich 4 Garagen und ein Carport. Vor dem Haus sind genügend weitere Stellplätze vorhanden.

Fußläufig sind Öffentlicher Nahverkehr, Kitas, Schulen, Ärzte, Nahversorger, das VITAMAR Freizeit-Erlebnisbad und die Innenstadt gut zu erreichen.

Ein schöner rückseits gelegener Garten mit Pavillon direkt am Flusslauf der Oder lädt zum gemütlichen verweilen und Spielen im Freien ein.

Das Dach mit 2-fach Dämmung, die Fenster , Eingangstüren, Briefkästen und Gegensprechanlagen wurden 2011 hochwertig renoviert. In den Kellern und in der Waschküche wurden separate Stromzähler installiert. Die Fassade wurde kürzlich mit hochwertiger Farbe renoviert.

Eine Investitionssumme , von mehr als 300.000 € schlägt aktuell für die abgeschlossenen Renovierungen und Modernisierungen zu Buche.

In allen 3 Häusern gibt es dementsprechend keinerlei Renovierungsstau.

In dieser Wohnanlage herrscht ein sehr gutes Miteinander mit wenig wechselnden Mietverhältnissen.

Aktuell wird ein sehr sozialverträglicher Mietzins/Kaltmiete von 5,19 € pro m² erzielt. Dieser ist deutlich unter dem aktuellen Mietspiegel angesiedelt und dürfte/könnte unmittelbar im Rahmen der gesetzlichen Regeln angepasst werden.

Aktuell ist die Immobilie, bis auf eine Wohnung, welche aktuell renoviert wird, an Dauermieter vollvermietet.

Sehr gerne beantworten wir Ihre entstandenen Fragen in einem persönlichen Gespräch.