Reihenmittelhaus zum kaufen in Verden (Aller)

Ich biete ein Reihenmittelhaus in Verden, Ortsteil Borstel von Privat an. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen, gepflegten und familienfreundlichen Wohnlage im verkehrsberuhigten Bereich im Ortsteil Borstel (Radeland 2). Neben fünf hübschen Zimmern zählen zu der Immobilie ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Baujahr: 1994
Wohnfläche: ca. 150 m² (Erdgeschoss ca. 55 m², OG, ca. 55 m², DG ca. 40 m², UG ca. 55 m²)
Nutzfläche (ca.): 55 m²
Grundstücksfläche (ca.): 200 m²
Zustand: gepflegt
bezugsfrei ab: sofort
Terrasse mit Terrassen-Glas-Überdach & Markise
Carport
Voll Unterkellert
Gäste-WC
Anzahl Etagen: UG, EG, OG, DG
Anzahl Stellplätze: 1
Schlafzimmer: 3-4
Einbauküche

Highlights:
- Sehr verkehrsgünstig gelegen am Stadtrand von Verden/Borstel
- Familienfreundlich gelegen
- Idyllische Lage & Nähe zu ÖPNV, Nahversorgung & Naherholung
- Moderne Ausstattung & helle Räume
- Massive Bauweise
- Energieausweis (Verbrauchsausweis): B/C (71,1 kWh/(m²·a))

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Es liegen noch die Pläne, Gebrauchsanweisungen und teilweise Ersatzteile für Haus- & Gartenanlagen vor.
Das Haus besteht aus drei Etagen (Sämtliche m²-Angaben sind ungefähre Angaben; die genauen Flächenangaben können im Bauplan/ bei Besichtigung eingesehen oder vermessen werden):
- Erdgeschoss mit Gäste-WC (3 m²), Flur (8 m²), Ess-Küche (10 m²) und Wohnzimmer (34 m²)
- OG mit drei Schlafzimmern (12 m², 11 m², 10 m²), einem Bad (8 m², modernisiert und barrierefrei umgebaut in 2017), Abstellkammer (3 m²)
- Dachgeschoss mit einem großen Zimmer (40 m² + Dachschräge)
- Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert, mit Waschküche/ Heizungsraum (8 m²), Vorratsraum (9 m²) und einem sehr großen Mehrzweckraum (34 m²), der über einen separaten Ausgang in den Garten/zur Terrasse verfügt.
Sämtliche Fenster im EG & OG sind doppelt verglast und haben Rollläden.
Direkter Gartenzugang durch Gartentor.
Der große Keller (ca. 55 m²) ist trocken und gegen Wassereintritt abgesichert.