Mehrfamilienhaus zum kaufen in Birstein

Großzügig gestaltetes Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen, einem Keller und einem ausbaufähigem Dachgeschoss. Alle Stockwerke haben über ein Treppenhaus separate Eingänge. Durch einem Ausbau des Dachgeschosses kann das Haus somit zum 3-Familienhaus erweitert werden.

Zum Haus gehören auf dem 1.111 Quadratmeter großen Grundstück, noch ein Nebengebäude mit ehemaligen Stallungen und ein Garten. Der ehemalige Stall wurde bereits umgebaut und kann als Garage, Werkstatt und Lager genutzt werden.
Das komplette Grundstück ist Bauland und bietet somit viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Altbau des Wohnhauses wurde vermutlich um 1850 erbaut. Der Dachstuhl wurde 1980 neu errichtet. Im Jahr 1993 wurde das Haus um einen Anbau erweitert.

Von 2014 bis 2019 fand zudem eine Kernsanierung des Erdgeschosses und Obergeschosses statt.

Dabei wurden sämtliche Wasser- und Heizungsleitungen neu verlegt, die komplette Elektroinstallation, die Wandverkleidungen und Bodenbeläge erneuert sowie neue Türen und 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Zudem wurden neue Bäder eingerichtet und neue Einbauküchen installiert.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind als zwei separate 4-Zimmer Wohnungen angelegt und haben zusammen eine Wohnfläche von 232 Quadratmetern.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer auf einer Fläche von 116,81 Quadratmetern.

Die Wohnung im Obergeschoss ist in folgende Räume unterteilt:
Diele, ein Badezimmer/WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer und 2 Kinderzimmer auf einer Fläche von 116,36 Quadratmetern.

Im Keller befindet sich eine Garage mit elektrischem Garagentor. Durch die Unterkellerung der Terrasse hat der Keller eine Gesamtgröße von 143 Quadratmetern.

Für den Ausbau des Dachgeschosses zu einer separaten Wohneinheit liegt eine Baugenehmigung vor.

Es stehen noch Baufertigstellungsarbeiten und Instandsetzungsmaßnahmen aus.