Einfamilienhaus zum kaufen in Neuhofen

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus in einer schönen und ruhigen Wohnlage. Ursprünglich im Jahr 1933 erbaut, wurde das Haus 1980 umfassend saniert und erweitert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 641 m² bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus Charme und Komfort.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 91,39 m² verfügt das Haus über fünf Zimmer, separate Küche, drei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC, Keller und Speicher.
Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen, drei Stellplätze und ein Carport zur Verfügung. Der große Hof, eine einladende Terrasse, ein Freisitz und zwei Balkone bieten ausreichend Platz für Erholung und gesellige Stunden im Freien. Das Haus ist mit Holzfenstern mit 2-fach Verglasung ausgestattet, während die Böden aus Fliesen und Teppich bestehen.
Das Erdgeschoss begeistert mit zwei großzügigen Wohnräumen, die dank ihrer flexiblen Nutzung sowie den Panoramafenstern Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die separate Wohnküche überzeugt durch Ihre Größe und Funktionalität. Die vorhandene Küche inklusive Elektrogeräte bleibt in der Immobilie. Eine große Terrasse mit elektrischer Markise, der direkte Zugang zum Garten sowie der seitliche Freisitz mit Pergola lädt zum Verweilen ein. Zurück im Haus runden das neue Duschbad mit einer modernen Walk-In-Dusche und ein separates Gäste-WC diese Ebene ab.
Über die charmante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer mit einem maßgefertigten Schreinereinbauschrank und einem eigenen Balkon.
Das Highlight dieser Ebene ist das Studio, mit einer Deckenhöhe von über 5 Metern und einer riesigen Fensterfront. Dies sorgt für einen einzigartigen Loftcharakter. Eine Bettnische im Giebel, die durch eine Holzleiter erreichbar ist, sorgt für himmlische Träume. Ein eigenes Duschbad sowie ein weiterer Balkon lassen hier mehrere Gestaltungsmöglichkeiten offen. Denkbar wäre auch, das Studio in zwei separate Räume zu teilen.
Ein großes Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Büro oder Ankleide eignet, ergänzen das Angebot. Große Dachflächenfenster mit Sonnenschutz sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Das Untergeschoss bietet ausreichend Abstellfläche sowie zusätzlichen Wohnraum, da dort die Deckenhöhe bei ca. 2,27 m liegt. Die Heizkörper und eine ausreichende Belichtung tragen ebenfalls dazu bei. Durch den separaten Außenzugang wäre auch denkbar, hier ein Büro oder eine Einliegerwohnung zu erstellen. Eine Sauna mit Dusche sowie ein Heizraum mit Werkstatt und ein weiterer Abstellraum komplementieren diesen Bereich.
Das Haus wird mit einer Gasheizung (2000) beheizt. Weiterer Stauraum befindet sich im Speicher.
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot in einer attraktiven Wohnlage!