Villa zum kaufen in Stuttgart-Süd

Dieses beeindruckende Anwesen, 1910 erbaut und 2023 umfassend kernsaniert, bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus. Auf einem weitläufigen Grundstück von 6.315 m² gelegen, thront die Villa in einer atemberaubenden Panoramalage über den Dächern Stuttgarts und bietet von fast allen Räumen aus einen unvergleichlichen Blick auf die Stadt.

Die Villa erstreckt sich über ca. 734 m² Wohnfläche, verteilt auf 14 großzügige Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 7 luxuriöse Badezimmer. Aufgeteilt auf das Haupthaus und eine Gästewohnung im Dachgeschoss.

Die sorgfältig gewählten, hochwertigen Materialien und modernen technischen Ausstattungen sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Das großzügige Raumangebot und die vielseitige Nutzfläche machen diese Villa ideal nicht nur für exklusives Wohnen, sondern auch für Arbeiten auf höchstem Niveau. Ob als elegante Schönheitsklinik, repräsentative Kanzlei oder privates Refugium für Home-Office-Lösungen – das Anwesen bietet flexible Möglichkeiten für eine professionelle Nutzung mit ca. 1119 m² Wohn und Nutzfläche.

Dank eines separaten Eingangs zum Dachgeschoss und vorhandenen Büroräumen im Pavillon können Geschäftsbetriebe und Privatsphäre perfekt kombiniert werden.

Das großzügige Grundstück mit privatem Waldanteil und weiten Grünflächen garantiert absolute Privatsphäre und Erholung. Für die Nutzung des Gartens oder eine eventuelle Erweiterung des Außenbereichs bietet der weitläufige Garten Raum für kreative Gestaltungsideen. Hier wäre auch die Anbringung eines Außenpools möglich.

Die alleinstehende Lage ohne angrenzende Nachbarn macht das Objekt zu einem abgeschirmten Rückzugsort, der dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum Stuttgarts entfernt liegt.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Fitnessstudio, über 20 Außenstellplätze, eine geräumige Doppelgarage und ein Carport machen dieses Anwesen zu einem wahren Traumobjekt.