Maisonette-Wohnung in Leichlingen (Rheinland)

*Freiwerdend*

Diese gemütliche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss (kein Aufzug vorhanden), befindet sich insgesamt in einem gepflegten und guten Zustand. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtet und bildet mit vier Einheiten eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Von der letzten Unwetterkatastrophe war das Haus nicht betroffen. Dennoch sind erst kürzlich die Treppe am Hauseingangsbereich erneuert sowie Vorkehrungen gegen Hochwasser getroffen worden. Neben klassischen Instandsetzungsmaßnahmen finden auch regelmäßig Wartungen und Überprüfungen statt, sodass das Haus in einem äußerst guten Zustand ist.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2018, ausgelegt als Fußbodenheizung, mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Drei Fenster einschl. der Rollladen wurden in den Jahren 2019 und 2023 erneuert.

Die Wohnung ist noch an einen 2-Personenhaushalt vermietet. Jedoch planen die Mieter zum Sommer hin umzuziehen, sodass die Wohnung sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage eignet. Die Hausgeldzahlung erfolgt halbjährig.

Weiterhin gehört neben einem Kellerraum auch ein Außenstellplatz zu der Wohnung.