Maisonette-Wohnung in Schwabach-Limbach

Hier handelt es sich um eine individuelle Loftwohnung auf 2 Ebenen, mitten im schlossartigen Ensemble „Rohrersmühle“ in ruhiger und grüner Lage von Schwabach.

Das Wohngebäude ist ein bayrisches Baudenkmal mit Charme und wurde 1990 kernsaniert. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Die Altbauwohnung bietet ca. 103 m² in der unteren Ebene, dort befindet sich das große Badezimmer, ein großer separater abgeschlossener Raum der sich ideal als Arbeitszimmer und durch einen Raumteiler noch Platz für ein Gästebett bietet, eine offene Wohnküche und Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der für kuschelige Abende sorgt.

Von hier kommt man über eine offene Treppe direkt nach oben in den ausgebauten Spitzboden mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70 m². So steht Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 173 m² zur Verfügung.

Hier lässt sich ein romantisches Schlafzimmer gestalten und Platz für Yoga oder Gymnastik ist auch noch vorhanden.

Die in der Wohnung reichlich vorhandenen Balkenkonstruktionen verleihen ein angenehmes Wohnambiente mit historischem Charme. Alle Holzböden sind aus Ahorn oder Buche gefertigte Echtholzparkett.

Das großzügige Treppenhaus verfügt über einen eigenen Abstellraum für die Wohnung. Im ebenerdigen Kellerbereich befindet sich ein Fahrradraum und eine kleine Stellfläche.

Zwei im Kaufpreis enthaltene Außenstellplätze runden das Wohnpaket zudem noch ab.