Etagenwohnung in Wiesloch

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Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2018 vereint Exklusivität, Komfort und durchdachtes Design auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 95,47 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 29,56 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung großzügigen Raum für ein Leben in Harmonie und Stil.
Bereits beim Betreten des ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses, das nur aus 5 Wohneinheiten besteht, spüren Sie die Wertigkeit und Qualität. Die Wohnung selbst besticht durch ein gelungenes Zusammenspiel aus modernen Farben und hochwertigen Materialien, das für ein einzigartiges Wohlfühlambiente sorgt. Durch die großflächigen Panoramafenster im Wohn- und Essbereich wird die Wohnung von natürlichem Licht durchflutet und schafft so eine warme und einladende Atmosphäre.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die exklusive Einbauküche ist mit hochwertigen MIELE-Geräten und edlen Design- und Technikelementen ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen. Die beiden Panoramafenster, die als Schiebeelemente fungieren, sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und bieten Zugang zu dem großzügigen Balkon mit satinierter Verglasung und elektrischer Markise – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Hochwertige Materialien wie Parkettböden und großformatige Fliesen, die in der gesamten Wohnung verlegt sind, unterstreichen die exklusive Ausstattung. Eine Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumregelung sorgt für behagliche Wärme in jedem Raum.
Die Wohnung bietet darüber hinaus ein modernes Beleuchtungssystem, maßgefertigte Einbauschränke im Flur, Schlafzimmer und Gäste-WC sowie eine moderne KAT 7-Verkabelung für Highspeed-Internet. Elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster und eine Videogegensprechanlage bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die hochwertige Wohnungseingangstür ist mit einer Sicherheitsverriegelung ausgestattet.
Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche, Tropical Rain, einem Rinnenablauf sowie Designhandtuchheizkörper. Großformatige Fliesen und Tageslicht unterstreichen den edlen Charakter dieses Raumes. Auch das Gäste-WC, das geschickt mit einem Abstellraum kombiniert ist, verfügt über hochwertige Sanitärausstattung und maßgefertigte Einbaumöbel.
Die Wohnung ist mit einem innovativen Heizsystem ausgestattet, das erneuerbare Energien mit einem Schichtspeicher, einer Photovoltaikanlage und einer Wärmepumpe kombiniert. Dies sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energienutzung, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Ein integriertes Belüftungssystem garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum, gemeinschaftlichen Waschraum, einen Fahrstuhl, ein barrierefreier Hauszugang durch eine Rampe, ein geschlossener Fahrradunterstand sowie die extra breite Einzelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus.
Diese Wohnung bietet alles, was anspruchsvolle Käufer von einer exklusiven Immobilie erwarten – Exklusivität, Komfort, moderne Technik und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.