Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gailingen am Hochrhein

3-Familienhaus mit zusätzlichem 1-Zimmer-Apartment im Untergeschoss, sowie einer großen Lagerhalle / Werkstatt.

Dieses großzügige 3-Familienhaus, das 1964 erbaut wurde und zentral in Gailingen liegt, bietet viel Platz für verschiedene Lebenskonzepte und ist ideal für Kapitalanleger oder große Familien, die mehrere Wohneinheiten unter einem Dach vereinen möchten. Der obere Stock wurde 1994 hinzugefügt, ebenso das Dach, welches ebenfalls aus diesem Baujahr stammt und mit 14 cm Dämmung ausgestattet ist. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über ein zusätzliches 1-Zimmer-Apartment im Untergeschoss, das sich hervorragend als Einliegerwohnung oder zur Vermietung eignet.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 219,99 m², während das Grundstück eine Fläche von 260 m² aufweist.

Übersicht zur Aufteilung des Hauses

Untergeschoss (UG):
Links: Lagerflächen / Werkstatt und zwei Kellerabteile für die beiden Wohnungen im
Obergeschoss.
Garagen: Zwei separate Garagen mit Platz für zwei Fahrzeuge.
1-Zimmer-Apartment: Das Apartment wird derzeit von der Mieterin der Dachgeschosswohnung genutzt.

Obergeschoss (OG):
Zwei 2-Zimmer-Wohnungen:
Die linke Wohnung wird zum 01.10.2024 frei.
Die rechte Wohnung ist an die Stadt vermietet und kann flexibel gekündigt werden.

Dachgeschoss (DG):
Vermietete Wohnung: Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet. Die Mieterin nutzt zusätzlich den Speicher als Abstellfläche sowie das 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss.

Speicher: ist teilweise ausgebaut. Nochmal viel zusätzlicher Stauraum.


Besonderheiten:
Jede Wohnung ist individuell geschnitten und bietet helle und großzügige Räume, die sich ideal zur Nutzung als Mietobjekt oder für eine große Familie eignen.
Der kleine Garten hinter dem Haus wartet darauf, gestaltet zu werden.
Durch die vorhandene Garage und weitere Stellplätze ist ausreichend Parkraum vorhanden.


Lage:
Das Haus liegt zentral in Gailingen mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die attraktive Lage und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Haus eine lukrative Investition dar.