Reihenmittelhaus zum kaufen in Bühl

Schönes, gemütliches Reihenhaus in Bühl – ideal für Familien oder zur Vermietung

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus, das perfekt für eine Familie mit zwei Kindern oder als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet ist. Das Haus wurde vor drei Jahren komplett kernsaniert und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die moderne Gas-Heizung wurde erst vor zwei Jahren neu eingebaut, was für ein zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen sorgt.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Gestaltungsraum: Der Speicher kann durch den Einbau von Gauben oder Dachfenstern in einen gemütlichen Wohnraum umgewandelt werden. Gegenüber dem Haus befindet sich ein kleines Schuppenhaus, das ebenfalls viele Möglichkeiten bietet – ob als Gartenfläche, Werkstatt oder Ausbau zu einem großzügigen Carport.

Die Lage des Hauses ist optimal: Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen, darunter das nahegelegene Kaufland und der beliebte Johannesplatz in Bühl. Mehrere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus sowie in der näheren Umgebung.

Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhe im Haus relativ niedrig ist und 2,17 m beträgt. Der Energieausweis liegt vor und weist eine sehr gute Einstufung von C mit einem Energieverbrauch von nur 98,7 kWh/qm.a auf, was zu geringen Heizkosten beiträgt.

Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Makler. Wir bitten daher freundlich, von Makleranfragen abzusehen.

**Highlights:**
- Kernsanierung vor 3 Jahren
- Neue Heizung vor 2 Jahren
- Ausbaufähiger Speicher im Dachgeschoss
- Schuppenhaus mit Umgestaltungspotenzial
- Gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
- Energieausweis C (98,7 kWh/qm.a)
- Mehrere Parkmöglichkeiten
- Privatverkauf (keine Makler)

Gerne können Sie sich bei Interesse für eine Besichtigung melden!