Einfamilienhaus zum kaufen in Urmitz

Das in solider Bauweise errichtete Einfamilienhaus im Herzen von Urmitz am Rhein vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität. Das ursprünglich Baujahr wird auf Anfang des 20.Jahrhundert datiert und erlangte in den Jahren 1994 bis 2000 eine Grundsanierung inkl. neuer Dacheindeckung. In 2004 und 2010 folgte eine Anbauerweiterung mit Dachausbau, Isolierung und Erneuerung der Fassade. Technisch und optisch stellt sich die Immobilie in guten Zustand dar.
Das Grundstück hat eine Größe von 153 m² bietet durch die Grenzbebauung zusätzlichen einen Nebenraum mit überdachten Vorplatz und eine mit Altstadtpflaster befestigten Hoffläche die als PKW-Stellplatz und Abstellfläche genutzt wird. Für entspannte Stunden stehen eine überdachte Terrasse und ein Balkon im Obergeschoss zur Verfügung. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Besonders praktisch ist der Nebenraum der als Werkstatt sowohl für Heimwerkerprojekte als auch für Hobbys bestens geeignet ist. Diese zusätzliche Fläche bietet viel Stauraum und Vielseitigkeit.

Zusammengefasst bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten, eingebettet in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Nachbarschaft in Urmitz am Rhein.
Erdgeschoss:
Geräumiger offener Wohn-Essbereich, eine geräumige Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Duschbad und die Eingangsdiele, von außen begehbarer Heizungsraum;

1.Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Bad, Flur;

Dachgeschoss:
komfortabel großes Dachstudio, Speicher der als Abstellraum dient.

Im Untergeschoss befindet sich ein Teilkeller;