Etagenwohnung in Nürnberg-Tafelhof

*** Bitte beachten Sie, dass vollständige Kontaktdaten, insbesondere Ihre Telefonnummer, für eine schnelle Bearbeitung und Terminvereinbarung erforderlich sind. ***

Willkommen zu dieser großzügigen Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses – ein urbaner Rückzugsort mit Potenzial, gewachsener Struktur und authentischem Charme.

Auf ca. 91 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ein separater Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschfunktion. Die Ausstattung ist funktional, jedoch in Teilen renovierungsbedürftig – ideal für Eigennutzer mit Vision oder Anleger mit Sinn für Entwicklung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und eine angenehm lichtdurchflutete Atmosphäre. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein echtes Unikat mit Charakter und Komfort schaffen.

Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und PVC. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung schließen gut ab. Die Fassade des Gebäudes wurde 2010 saniert, eine umfassende Modernisierung von Dach, Fenstern und Heizungsanlage ist bereits in Vorbereitung.

Derzeit wird das Haus noch über eine Kombination aus Öl, Gas und Strom beheizt. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen ist eine energetisch zukunftsfähige Lösung vorgesehen.

Ein Objekt mit ehrlicher Substanz – und die Gelegenheit, Wohnen neu zu denken.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung. Melden Sie sich gerne jederzeit – ganz gleich, ob Sie noch offene Fragen haben oder gleich loslegen möchten.