Immobilie in Rotenburg (Wümme)

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und bietet somit einen schwellenlosen Zugang, was sie für Menschen jeden Alters attraktiv macht. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Wannenbad, eine Küche sowie einen Flur und zwei Abstellräume.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ermöglicht den direkten Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse, die ideal für entspannte Momente im Freien ist. Des Weiteren liegen Sondernutzungsrechte an der Gartenfläche vor.

Die halb offene Küche, die durch einen breiten Durchgang mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden ist, schafft eine harmonische Verbindung der Räume.

Das Wannenbad verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Ein eigener KFZ-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Seit 2021 ist die Wohnung vermietet und erzielt jährliche Kaltmieteinnahmen von 4.740 Euro, was sie nicht nur zu einem komfortablen Zuhause, sondern auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen macht.

Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Abstellraum für Fahrräder sowie die Müllgefäße zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 192,00 Euro, wovon ca. 116,00 Euro auf den Mieter umlegbar sind. Die Gesamthöhe der Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 beträgt ca. 52.000,00 Euro.