Etagenwohnung in Bitterfeld-Wolfen

Die Gebäude - Am alten Schulhof- befinden sich in einer idyllischen Gegend mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die ehemalige Schule wurde Anfang der 2000er Jahre zu hochwertigen Eigentumswohnungen umgebaut und bietet heute ein Wohnensemble mit Geschichte und Charakter. Alle Wohnungen und der Keller sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen

Das Grundstück wurde in Wohneigentum gem. § 3 WEG aufgeteilt. Die Miteigentumsanteile ergeben sich aus der Teilungserklärung und wurden wie folgt ermittelt:

Wohnung Nr. 8: 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 48,58 m² | 2-Raumwohnung | Badezimmer mit Dusche | Küche | Balkon
seit 01.07.2024 Leerstand (zuletzt vermietet für 6,20€/m²)
HG /Monat: 253 € | Instandhaltungsrücklage/Monat: 41,29 €

Ein 15,568/1000 Miteigentumsanteil am Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumlichkeiten im Obergeschoss sowie einem Sondernutzungsrecht im Aufteilungsplan als Nr.8 bezeichneten Abstellraum im Kellergeschoss. Anmerkung: Das Grundstück verfügt über 3 selbstständige Gebäudeteile, welche insgesamt eine Wohnungseigentümergemeinschaft (Miteigentumsanteil in 1000stel ) bilden. Die einzelnen Gebäude auf dem Grundstück sind jeweils eine eigene Teileigentümergemeinschaft vom gesamten Komplex.

Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, handelt es sich um eine aus dem Jahr 2004 verbauten Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Eine neue Heizungsanlage wird in diesem Jahr verbaut. Diese wird vollständig aus der Erhaltungsrücklage gezahlt.