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Erdgeschosswohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Ruhig gelegene 3-Zi-Wohnung in erhöhter Lage in Baden-Baden

76530 Baden-Baden, Innenstadt
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Kaufpreis
283.000 €
Zimmer
3
Fläche
76 m²
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Objekt-ID: 35702079

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 283.000 €
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Preis/m²: 3.723,68 €
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Immobilie

Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 84,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt sieben Wohneinheiten, die 1963 auf einem ca. 2000 m2 großen Grundstück erbaut wurde. Die Wohnung ist über Aufgangstreppen erreichbar. In den Jahren 1996, 2006 und 2018 (Fenster und Rollladen) und 2022 wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer 2006 neu eingebauten Gas-Zentralheizung, einem Wannenbad mit Fenster, einer schönen Einbauküche (2018) und neuen Laminatböden (2020).
Die Wohnung hat einen angenehmen Zuschnitt mit Diele, Essküche, Wohnzimmer mit großer Südterrasse, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und separatem WC sowie einem großen Kellerraum und einem allgemeinen Wasch- und Abstellraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
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Lage

76530 Baden-Baden
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Baden-Baden Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.419,93 €/m² in Baden-Baden - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.798,76 €/m².

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