Reihenmittelhaus zum kaufen in Ispringen

Familien aufgepasst!! Sie suchen ein Eigenheim ohne aufwändigen Sanierungsbedarf? Ein Anwesen, bei welchem bereits grundlegende Modernisierungen durchgeführt wurden und Sie keine bösen Folgen durch neuartige Heizungsgesetze befürchten müssen? Eine ruhige Lage ist Ihnen ebenso wichtig wie eine Garage für Ihr Auto?

Dann haben Sie Ihr Familienheim jetzt gefunden!

In ruhiger Lage ( Sackgasse ) in Ispringen befindet sich dieses 1966 massiv erbaute Reihenmittelhaus auf einem 303 m² großen Grundstück.
Insgesamt ca. 259 m² Wohn-und Nutzfläche verteilen sich auf 5,5 Zimmer und bieten viel Raum und Platz für die ganze Familie.
Die Wohn- Nutzfläche teilt sich auf in ca. 123 m² reine Wohnfläche im EG und OG und weitere ca. 44 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche, im bereits ausgebautem Dachgeschoss.
Die restliche Nutzfläche steht Ihnen im UG und im Garten zur Verfügung.
Das Haus mit seinen 2,5 Geschossen und Vollkeller wurde vom jetzigen Eigentümer in den letzten Jahren umfassend renoviert und saniert und somit auf eine zukunftsstarke Energie-Effizienz gebracht. So wurde gerade in den letzten Jahren nochmal viel Wert auf eine energetische Sanierung gelegt, sodass das Objekt lediglich einen Endenergiebedarf von nur 37,7 kWh/(m²·a) hat und dadurch in der Energieeffizienzklasse A eingestuft ist.

Dieses gepflegte Eigenheim eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern, die Wert auf ruhiges Wohnen in grüner Wohnlage legt und gleichzeitig die unmittelbare Nähe aller wichtigen infrastrukturellen Gegebenheiten zu schätzen weiß.

Ausstattung im Überblick:

* Reihenmittelhaus in familienfreundlicher, ruhiger Lage am Feldrand
* 259 m² Wohn-und Nutzfläche
* Grundstück 303 m²
* Massivbauweise
* Einbauküche 2010 mit Marken-Einbaugeräten (Im Kaufpreis enthalten )
* Pkw-Stellplätze vor dem Haus
* Baujahr 1966 von 2010-2023 komplett saniert
* Balkon und Terrasse mit Süd-Ausrichtung
* Garage mit elektr. Torantrieb (Solarbetrieben) 2020
* Elektroinstallation komplett überarbeitet ca. 2010
* Südseite 3-Fachverglasung 2015, Nordseite 2-Fachverglasung 1995
* elektrische Rollläden mit hochwertigen Fliegengittern an fast allen Fenstern ca. 2013
* Fassade gedämmt und gestrichen ca. 2015
* Dacheindeckung mit Aufsparrendämmung und Zwischensparrendämmung ca. 2013
* Dachflächenfenster 2013
* Terrassenüberdachung und neuer Terrassenboden 2015
* Türen inkl. Zargen im EG und OG erneuert 2019
* Neues Bad OG mit Badewanne und Walk In Dusche 2019 inkl. aller Zuleitungen
* Gäste-WC im EG und Dusche im KG neu 2019
* Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe 2020
* neue Heizkörper 2020
* PV-Anlage mit 5,2 kwp 2020
* Einbau Sauna 2020
* Pelletofen im Wohnzimmer 2020
* Wallbox 2021
* hochwertiger, überdachter Freisitz mit Gartenhaus 2023