Etagenwohnung in Berlin-Zehlendorf

Sie schauen gerade auf eine Eigentumswohnung - In Zehlendorf
Grünlage / Ausrichtung
Nord-West + Süd-Ost
Baujahr 1934
Das Objekt befindet sich in einer schönen gepflegten City - Grünlage /
aber Zentral - z.B. B1

nahe Freie Universität – Dahlem / + der Clayallee

Die Wohnung befindet sich im 1 OG
schöner kleiner Balkon mit Grünblick
plus Keller

Das Haus hat EG und 3 Obergeschosse

W O H N U N G:
2 Räume mit ca. 44 m2 /
Wannen Bad
Heizung: Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung

Stellplätze sind ausreichend im öffentlichen
Strassenland verfügbar

Die Wohnung ist derzeit vermietet

318,55 € Netto Kaltmiete
96,00 € Betriebskosten kalt
105,45 € Heizkosten Vorschuss

305,34 Hausgeld ab 2024

Sanierungen in den Jahren
2010 / 2012 – 2015 /
saniert wurden z.B. Brauchwasserstränge
Warm+ Kalt + Abwasser mit Zirkulationsleitungen im Haus
sowie im Keller / Gasleitungen

ohne Reparaturstau mit sehr guten
Rücklagen (Instandhaltung)

A U S S T A T T U N G:
Sehr schön aufgeteilte 2 Zimmer

funktionale Küchenzeile /
schöner kleiner Balkon mit Grünblick

Heizung mit Fernwärme + zentraler Warmwasserversorgung

L A G E:
Grünlage / Ausrichtung
Nord-West + Süd-Ost
Baujahr 1934

Das Objekt befindet sich in einer schönen gepflegten Grünlage -
an der Bundes Str. B1

Mitten in Zehlendorf /Wilmersdorf
mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
ca.
3 Min. S-Bahnhof Sundgauer Str.
3 Min. Bus 101 M48
8 Min. Bus 112 Bus 285 Bus N84
10 Min. Bio.Company
ca. 0,4 km Ärzte
ca. 0,8 km Apotheken
ca. 0,8 km Klinikum für Pneumologie
ca. 15 – 20 min Einkaufen in der Schlossstr. Steglitz
ca. 15 min. Fussweg zur S2 Einkaufsmöglichkeiten
1 Km Stadtring Autobahn ( A100 / A111 ) (Berliner Ring)
ca. 30 Min. BER Airport Berlin ( A10 )
ca. 30 Min. Berliner Hauptbahnhof gute Anbindung ÖPNV

und viele Freizeit Optionen
3 km Botanischer Garten 3 Stationen mit S1
z.B. Fussläufig
Schönower-Park
Heinrich-Laehr-Park
Wannsee / Havel