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Erdgeschosswohnung in Wetter (Ruhr)

Vermietete Eigentumswohnung, Perfekt für die erste Kapitalanlage.

58300 Wetter (Ruhr)
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Kaufpreis
112.000 €
Zimmer
2
Fläche
66 m²
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Objekt-ID: 35698065

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 66.00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 112.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.696,97 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 88,15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese attraktive ca. 66 m² große Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer monatlichen Mieteinnahme von 462,00 EUR stellt sie eine solide Renditequelle dar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das gerade in mehreren Abschnitten modernisiert wird, einschließlich einer umfangreichen Fassadenerneuerung und -dämmung. Danke der vorhandenen Rücklagen werden keine Sonderumlagen für die Arbeiten erforderlich sein, was langfristig zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt. Die Wohnung zeichnet sich durch ein modernes, komfortables Wohnerlebnis aus. Vor 3 Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert, inklusive Erneuerung des Badezimmers. Zahlreiche Fenster ermöglichen eine optimale Nutzung des Tageslichts und schaffen eine neue und freundliche Atmosphäre.
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Lage

58300 Wetter (Ruhr)
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Wetter (Ruhr)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.056,03 €/m² in Wetter (Ruhr).

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