Dachgeschosswohnung in Germering

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, welches 1993 erbaut wurde. Die ruhige Lage in Germering bietet Ihnen sowohl Entspannung als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen.

**Wohnfläche und Aufteilung**
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einer gesamten Grundfläche von 110 m² bietet diese Wohnung großzügigen Platz und eine ideale Raumaufteilung:

- Einladender Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m², der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht
- Kinderzimmer mit einer Fläche von 11,87 m² – ideal für ein Spiel- oder Arbeitszimmer
- Geräumiges Schlafzimmer mit 25,06 m², das Ihnen viel Platz und Komfort bietet
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss auf 7,46 m²
- Gut geschnittene Küche mit hochwertiger Einbauküche auf 8,47 m²
- Separater Abstellraum mit 2,38 m² für zusätzlichen Stauraum
- Der 11 m² große Flur verbindet die Räume auf angenehme Weise

**Ausstattung**
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Raumklima und Wohlbehagen.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten**
Ein großer, absperrbarer Kellerraum von ca. 15 m² gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung (Kaufpreis 10.000,- €)

**Nebenkosten**
Das monatliche Hausgeld beträgt 315,- €, wovon 78,- € in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage. Ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Zögern Sie nicht, diese Wohnung bei einer Besichtigung kennenzulernen!