Penthouse in Passau-Altstadt

• luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen in der Altstadt

• höchst geschmackvolle Dachgeschosswohnung

• für alle die etwas Besonderes und Unikates möchten

• extravaganter und gleichzeitig praktischer Grundriss

• einzigartige, stilvoll elegante Wohnung mit Altbau Flair

• klassischer Bau mit grundsolider Massivbauweise

• Weitblick auf Veste Oberhaus, Donau, Passauer Dom, etc.

• Wohnen am schönen Drei-Flüsse-Eck in Passau

• sehr zentral gelegen, dennoch sehr ruhig

• weitläufige Wohnfläche von 210 m² auf 2 Etagen

• großzügige, helle Räume mit viel Tageslicht

• zwei Dachterrassen, eine davon nicht einsehbar

• Rooftop Feeling über der Stadt Passaus

• offener Kamin im Wohnzimmer

• große Küche mit zentralem Kochblock und Markengeräten

• hochwertig verbaute Holzböden in allen Zimmern

• 2 Vollbäder mit Dusche und Wanne im einzigartigem Stil

• Dachflächenfenster mit direktem Ausblick auf die Donau

• denkmalgeschützter, perfekt integrierter Sichtdachstuhl

• genial verbaute Einbauschränke im Schlafzimmer

• Unterstellmöglichkeit im Innenhof für bzw. Fahrräder

• Bullaugenfenster für die perfekte Aussicht

• diverse Einbauschränke mit viel Stauraum

• heller, offener Wende-Treppenaufgang aus Holz

• Arbeiten und Wohnen in Einem, Home-Office geeignet

• Wohnung bietet unvergleichlichen Charm

• Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen

• ideal für Familien, Geschäftsleute, Paare usw.


Energieausweis

- Verbrauchsausweis gültig bis 23.08.2028

- Der Energiebedarf beträgt 104,00 kWh / (m²*a)

- Das Baujahr lt. Energieausweis 1992

- Energieeffiziemzklasse D