Haus zum kaufen in Görlitz-Innenstadt

Zum Verkauf steht eine Pension mit 12 Gästezimmern und 3 Wohneinheiten, Garagen, Carports und Stellplätzen, welche sich zentrumsnah in der Stadt Görlitz befindet.
Das Gebäude wurde im Jahr 1919 errichtet und umfasst eine Fläche von insgesamt 325 m² pro Etage.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 3.160 m².
Die Pension besteht aus 7 Gästezimmern im renovierten Zustand und 5 Gästezimmern im vollsanierten Zustand. Die Bäder sind jeweils mit einer Dusche und/oder Badewanne ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell und gut ausgestattet.
Eine Repzeption, eine Gemeinschaftslounge, ein Frückstücksraum, eine Küche und ein Garten sind vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich 1 Wohneinheit mit ca. 50 m², eine weitere Wohneinheit ist im Erdgeschoss.
Das Gebäude wird teilweise mit Wärmepumpen (6x) beheizt, sowie einer Gastherme. Der überwiegende Teil wurde in den Jahren 2020-2023 saniert.
Auf dem Grundstück befinden sich 4 Garagen, 13 Stellplätze und 3 Carports.
Im vorderen Bereich des Gebäudes befindet sich eine überdachte Terrasse mit einer 10KW Fotovoltaikanlage mit Teileinspeisung und Speicher.
Sämtliches Inventar ist im Kaufpreis enthalten (Zimmerausstattung, Küche, Mobiliar, Dekoration), ausschließlich das PC-System.
Die Pension ist aktuell langfristig an einem Betreiber verpachtet.
Die jährliche Istmiete beträgt 58.140,00 €
Die jährliche Sollmiete beträgt 58.140,00 €