Mehrfamilienhaus zum kaufen in Velbert

Dieses Mehrfamilienhaus in Velbert bietet Ihnen als Investor eine attraktive Möglichkeit zur Wertsteigerung. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² und einer Grundstücksfläche von 571 m² vereint das Objekt fünf Wohneinheiten, fünf Garagen und einen Doppelcarport mit insgesamt 7 Parkplätzen.

Highlights des Objekts:
- Wohnfläche: ca. 280 m²
- Grundstücksfläche: 571 m²
- Einheiten: 5 Wohnungen (davon 1 aktuell vermietet)
- Parkplätze: 5 Garagen + Doppelcarport (7 Stellplätze)
- Heizung: neuwertige Gasetagenheizung
- Böden: Laminat und Fliesen
- Dach: neu gedeckt und gedämmt
- Keller: voll unterkellert
- Baujahr/Modernisierung: 2005 teilweise modernisiert

Attraktive Vorteile für Investoren:
- Flexibilität bei Neuvermietungen: Mit nur einer vermieteten Wohnung bietet das Haus die Freiheit, die restlichen Einheiten zu renovieren und die Mieten marktüblich anzupassen.
- Wertsteigerung durch Renovierung: Das Objekt befindet sich in einem mittleren Unterhaltungszustand – einige Bereiche sind gut gepflegt, andere renovierungsbedürftig, was Ihnen Spielraum für gezielte Modernisierungen und Wertsteigerungen bietet.
- Langfristige Ersparnisse: Das neu gedeckte und gedämmte Dach sorgt für niedrige Energiekosten und langfristige Kosteneffizienz.
- Lagevorteile: Zentrale Lage: Velbert Mitte – alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Attraktiv für Mieter: Die zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungen und Neuausrichtung der Mietverhältnisse eine attraktive Rendite zu erzielen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!