Immobilie in Hannover-Ricklingen

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Hannover Ricklingen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 46 m². Sie liegt in der 2. Etage und besticht durch ihre vorteilhafte Südost-Ausrichtung, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit ideale Voraussetzungen zum Entspannen bietet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet. Die Energieklasse der Wohnung ist H, was bei einem Gebäude dieses Baujahres üblich ist. Eine energetische Modernisierung könnte hier zusätzliches Potenzial bieten. Ein Highlight ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Hier können Sie die frische Luft genießen, sich entspannen oder Ihre Wäsche an den vorhandenen Leinen aufhängen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die Straßenbahn, ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell und bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage der Wohnung besonders attraktiv macht. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie insbesondere für Kapitalanleger interessant macht. Durch die bestehende Vermietung ist eine sofortige Rendite gewährleistet. Weitere Informationen zu den Mietkonditionen können auf Anfrage bereitgestellt werden. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich, wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zu zeigen.