Hochparterre-Wohnung in Leipzig-Holzhausen

ZUR WOHNUNG
- 2-R-Wohnung, vermietet, saniert 2022
- Im Hochparterre (EG) gelegen. Die Fenster sind schwer einzusehen.
- Geräumige Wohn- und Schlafzimmer mit großen Fenstern
- Bad mit Tageslicht
- Kellerabteil vorhanden
- Fachgerechte Wohnungssanierung 2022 für EUR 15.438,00 (ca. EUR/m² 322)

ZUM GEBÄUDE
- Freistehendes Wohngebäude mit drei Vollgeschossen
- Sanierung ca. 1996 (erneute Wohnungssanierung 2022)
- Großer grüner Innenhof mit altem Baumbestand
- Kein Denkmal
- Energieausweis liegt vor
- Gaszentralheizung im Keller
- Komplette Außenfassade ist gedämmt
- Keinen tiefen Keller. Geringes Risiko aufsteigender Feuchtigkeit
- Keinen Aufzug. Keine Kosten für Wartung, Instandhaltung oder Austausch
- Viele Eigentümer sind Eigennutzer und wohnen im Objekt
- Wohnungseigentümergemeinschaft kümmert sich um die Liegenschaft
- Objekt in einem gepflegten Zustand
- Instandhaltungsrücklage der WEG, 31.12.2022, ca. EUR 100.000,00

ZUR VERMIETUNG
- Vermietet seit 2022 (Erstbezug nach Wohnungssanierung 2022)
- Mieter/in ist eine ältere Person, Nichtraucher, keine Haustiere
- Mietzahlung erfolgt immer pünktlich, keine Mietminderung, Mietkaution bezahlt
- Mieter/in möchte langfristig wohnen bleiben
- Mieter/in hält die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand
- Keine Vermietungsprobleme