Etagenwohnung in Duisburg-Neudorf-Nord

Die angebotene Vier-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 5-geschossiger Massivbauweise, mit Vollkeller, 1963 errichteten Hauses. Insgesamt gehören zu der Eigentümergemeinschaft vierundvierzig Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Objektzustand.

Eigener Tiefgaragenstellplatz sowie eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Im Keller steht ein Wasch-/Trockenkeller zur Verfügung.

Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.

Hinter dem Haus befinden sich ein großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten und ein freundlich angelegter Kinderspielplatz.

Eine einladende, lichtdurchflutete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m², die sich wie folgt aufteilt:
Wohnzimmer mit Erker, Elternschlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, großräumige Diele, Duschbad, Küche und Hauswirtschaftsraum.

Das Hausgeld enthält neben den üblichen Betriebskosten für Wasser, Versicherung, usw. auch bereits Hausreinigung, Gartenpflege, Hausmeister, Fernsehkabelgebühren, Winterdienst sowie die Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr. Inklusive Heizkosten beträgt das Hausgeld 440,00 EUR pro Monat.

Besonderheiten: Trotz des vorhandenen Aufzugs kann die Wohnung nicht als barrierefrei zugänglich eingestuft werden.

Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache direkt übernommen werden.