Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bovenden

• Zum Kauf angeboten wird ein 2-Familienhaus mit Studio, Doppelgarage und Garten
• Erdgeschoss-Wohnung (ca. 120 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Abstellraum, unvermietet
• Dachgeschoss-Wohnung (ca. 60 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum, vermietet
• Studio (ca. 22 m²) mit Bad und Abseiten als Stauräume
• helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre
• gepflegte Immobilie
• laufende Renovierung: Fenster (DG, 2014), Gas-Zentralheizung (2016), Dachrinnen (2021), Fassade (2021), gestrichene Holzfenster (2022, EG)
• 2 Küchen mit Einbauküchen (EG, DG)
• großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Terrassenausgang (EG)
• Tageslicht-Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Bidet, Waschmaschinen- und Wäschetrockner-Anschluss (EG)
• Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss (2021, DG)
• innenliegendes Bad mit Dusche (Studio)
• Gäste-WC (EG)
• Gas-Zentralheizung (2016) für Wärme und Warmwasser; Fußbodenheizung (EG, OG)
• 2-fach-verglaste Holz-Fenster (EG, Baujahr), 2-fach-verglaste KU-Fenster (DG, 2014)
• Außenjalousien (2x, DG)
• Elektrik: 3-adrig
• Bodenbelag: Laminat, Teppich, Fliesen
• Holz-Innentüren
• offener Kamin
• massives Mauerwerk
• Gegensprechanlage
• ausgebauter Spitzboden
• Terrasse gen Westen (EG)
• Balkon gen Westen (DG)
• 1 Doppelgarage
• eingewachsener Garten mit Gartenhaus, Gartengeräteabteil, Baumbestand, Brunnen und Teich
• Energieverbrauchsausweiskennzahl: 138,7 kWh/(a*m²), Energieklasse: E
• Dachgeschoss-Wohnung: monatl. Mieteinnahme: 450,- €; jährl. 5.400,- €