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Etagenwohnung in Baden-Baden-Lichtental

Schöne Altbauwohnung mit besonderem Flair in Baden-Baden Lichtental zu verkaufen

Maximillianstraße
76534 Baden-Baden, Lichtental
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Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
3
Fläche
87 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 35691729

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 87.00 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 225.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.586,21 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1953
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 114,40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die rund 87qm große 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der
zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses in Lichtental BadenBaden.

Ruhige Lage und dennoch zentral.
Die Wohnung hat einen ganz eigenen Flair und tolle
Stuckdecken.

Durch die bunten Wände erstrahlt sie sehr farbenfroh, dies kann jedoch nach eigenen Geschmack
verändert werden und man kann auch ein klassisches
Schmuckstück daraus machen.

Die Aufteilung der Wohnung wie folgt:

Vom Flur aus kommt man links direkt in die Küche, diese ist in den
Raum eingepasst und sehr klassisch gehalten.

Rechts befinden sich die 2 große, lichtdurchflutete Schlafzimmer.
Diese haben beide Teppichböden und farbige Wände. Diesen
beiden Räume können sie nach eigenem Belieben neuen Glanz
einhauchen.

Neben der Küche grenzt direkt das Tageslichtbadezimmer an.
Dieses ist mehr als großzügig geschnitten und verfügt über eine
Dusche, eine Eckbadewanne, Waschbecken, Bidet und WC.
Das Bad wurde 2006 neu renoviert und hat noch aktuellen
Standard.

Darauf folgt der großzügig geschnittene Wohn-Essbereich der
keine Wünsche offen lässt und an den der Balkon direkt
angrenzt.

Die Wohnung ist ein Rohdiamant aus der sie mit ein paar kleinen
Schönheitskorrekturen und neuem Anstrich ein echtes Schmuckstück zaubern können.

Ehemals war es eine 4 Zimmer Wohnung, durch einen Durchbruch entstand das große Wohnzimmer mit Esszimmer. Auch hier könnte die Wand wieder geschlossen werden und man hätte wieder 4 Zimmer.
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Lage

Maximillianstraße
76534 Baden-Baden
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Baden-Baden Lichtental

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.419,93 €/m² in Baden-Baden - Lichtental. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.798,76 €/m².

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