Einfamilienhaus zum kaufen in Claußnitz

In der kleinen Gemeinde Claußnitz, nur einen kurzen Weg von Chemnitz entfernt, erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt.

Dieses im Jahr 2016 erbaute Zuhause bietet auf 248 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1373 m² ein erstklassiges Wohnambiente mit Neubaucharakter. Das Objekt wurde für das Mehrgenerationenwohnen errichtet. Sie erreichen eine kleine separierte Wohneinheit über den gemeinsamen Hauswirtschaftsraum. Hier ist auch eine Nutzung als Ferienwohnung oder Gewerbeeinheit denkbar. 

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen einladenden Hauseingangsbereich, ein praktisches Gäste-WC, einen Hausanschlussraum sowie den großzügigen Küchen- und Wohnbereich.
Die gefliesten Böden, die hochwertige und fest verbaute offene Einbauküche mit Wasseranschluss am Kühlschrank schaffen eine moderne und elegante Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich, der durch große Fensterflächen mit Licht durchflutet wird.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Masterbad mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche, das Elternschlafzimmer mit Ankleide. Das separierte Büro auf dieser Etage erreichen Sie über die offene Galerie. Aus der Galerie gelangen Sie über eine gerade Treppe in den Spitzboden welcher wohnlich ausgebaut ist und durchaus als Wohnraum, Sportraum oder Büro genutzt werden kann.

Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Objekt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Für besondere Wohlfühlmomente sorgen die zwei Kamine, die in den kühleren Monaten eine behagliche Wärme schaffen.

Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige, teilweise umlaufende Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Der luxuriöse Salzwasserpool (4m x 8m) und das eingelassene Trampolin bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ein Gartenhaus beinhaltet die Pooltechnik und die aufwändig gestaltete Außenanlage mit Wegen und Treppen rundet das Gesamtbild ab. 

Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben: Eine moderne 7,5 kWp Photovoltaikanlage und eine Solarthermie-Anlage mit einem 3000 Liter Speicher sorgen für eine umweltfreundliche Energieversorgung. Die Südausrichtung stellt hier einen klaren Ertragsvorteil dar. Eine 3-fach Verglasung der Fenster, eine gedämmte Bodenplatte, das gedämmte Dachgeschoss und die gedämmte Zwischendecke sorgen für geringe Energieverluste. 

Die geräumige Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge, und die 233 m² große Einfahrt sorgt für zusätzlichen Parkraum. 

Die Highlights kurz zusammengefasst: 

• Warmwasserspeicher als Mehrschichtspeicher mit 3.000 Liter Speichervolumen,
• Photovoltaikanlage 7,5kwP mit Senec Speicher,
• 4m x 8m großer Pool mit Salz- Elektrolyse und Abdeckung,
• 2 Kaminanschlüsse,
• Einbauküche mit BORA Abzugssystem, Dampfgarer, Wärmeschublade, Wasseranschluss für Kühlschrank,
• Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen,
• Dach und Zwischendecke sind mit Isofloc-Dämmung ausgeblasen,
• Echtholztreppe aus Esche mit Glaselementen in der Galerie,
• Steckdosen in den Fensterlaibungen,
• Elektrische Rollläden im gesamten Gebäude,
• Garage für 3 Fahrzeuge mit elektrischen Rolltoren und Funksteuerung,
• 233m2 große gepflasterte Einfahrt,
• Regenwasserzysterne 7.500 Liter mit angeschlossenem Hauswasserwerk und 2 Entnahmestellen im Garten,