Villa zum kaufen in Weilrod

*** Einzigartiges Anwesen – mediterrane Villa, Nebenhaus, Halle auf 3803 m² Grundstück ***

HAUPTHAUS

Die Villa wurde im Jahr 2006 massiv erbaut und hat eine Gesamtfläche von 489 m², wovon 234 m² Wohnfläche sind.

Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt inklusive des Kellerbereiches. Es verfügt über eine hocheffiziente Hybridwärmepumpe, Solarthermie sowie Photovoltaikanlage. Die Wärme wird über eine Wand - und Fußbodenheizung übertragen, eine Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft. Die Energieklasse A+ spricht für sich – hier können Sie autark leben.

Über eine Einfahrt gelangen Sie zu Ihrem neuen Domizil – direkt neben dem Haus befinden sich zwei geräumige Garagen sowie mehrere Stellplatzmöglichkeiten.

Das ca. 61 m² Wohn/Esszimmer mit offener Küche, Kamin und malerischem Ausblick wird Sie begeistern!

Auf der ca. 107 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf der Sie ungestört das Leben genießen können. Ganz gleich ob Sie ein Sonnenbad nehmen, den Abend bei einem Glas Wein genießen oder eine schöne Zeit mit Freunden und der Familie verbringen – hier ist Ihnen absolute Privatsphäre garantiert.

Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt vier gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslicht Duschbad.

Im Kellergeschoss gibt es eine Halle mit separatem Raum.

Laut Baugenehmigung handelt es sich um ein Wohn/Geschäftshaus.

NEBENHAUS

Das Nebenhaus stammt aus dem Jahr 1939 und wurde im Jahr 2014 umfassend saniert/modernisiert inkl. aller Leitungen. Das Nebenhaus wird von der Heizungsanlage vom Haupthaus mit versorgt und hat ebenfalls einen guten Energiewert der Klasse B.

Es hat insgesamt eine Wohnfläche von 95,67 m² und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Duschbad und Gäste WC. Ein Garten, Terrasse, zwei Stellplätze sowie Kellerräume sind ebenfalls vorhanden.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos/Beschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Lassen Sie sich dieses ganz besondere Angebot nicht entgehen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.