Doppelhaushälfte zum kaufen in Maxhütte-Haidhof

**Bieterverfahren**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer exklusiven Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie bietet eine Kombination aus modernem Komfort, eleganter Ausstattung und energieeffizientem Wohnen.

Bauweise und Energieversorgung:

Diese Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise nach dem KfW 55 - Effizienzhaus Standard errichtet, was höchste Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten garantiert. Die Versorgung erfolgt über das REWAG Nahwärmeversorgungsnetz, wodurch Sie zuverlässig und umweltfreundlich mit Wärme versorgt werden.

Innenausstattung:

In allen Räumen genießen Sie die Annehmlichkeit einer Fußbodenheizung. Das edle Dieleneichenparkett auf beiden Ebenen sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung bieten exzellenten Schallschutz und Energieeffizienz.

Der Eingangs- und Dielenbereich besticht durch ein breites, bodentiefes Fenster und Deckeneinbauspots, die für ein einladendes Ambiente sorgen. Das praktische Gäste-/Arbeitszimmer im Erdgeschoss (ca. 9,64 m²) bietet Flexibilität für Ihre Bedürfnisse. Das Gäste-WC ist mit großformatigen Fliesen, einem Spiegel mit Beleuchtung und einem Waschbeckenunterschrank in Eiche ausgestattet.

Wohnbereich und Küche:

Die elektrischen Rollläden in der Küche, dem Ess- und Wohnbereich bieten höchsten Komfort. Die exklusive Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Elektrogeräten und einer stilvollen Glasarbeitsplatte. Eine große Speisekammer mit innenlaufender Schiebetüre ergänzt die Küche perfekt.

Im Wohn-/Esszimmerbereich finden Sie zwei TV-Anschlüsse, die eine flexible Innenraumgestaltung ermöglichen. Ein Schreiner Einbauwandschrank im Wohnzimmer und eine komfortable Hebe-Schiebetüre zur Terrasse und zum Garten runden das Angebot ab.

Treppe und Obergeschoss:

Eine Massivtreppe mit Tritt- und Setzstufen in Eiche führt ins Obergeschoss, wo eine indirekte Treppenbeleuchtung mit LED-Wandeinbauspots für zusätzliche Eleganz sorgt. Ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe bietet praktischen Stauraum.

Hier befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer (ca. 15,00 m² und ca. 13,91 m²), die viel Platz für Ihre Familie bieten. Das Elternschlafzimmer (ca. 19,56 m²) ist mit Deckeneinbauspots ausgestattet und bietet luxuriösen Komfort.

Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne, Raindance, Einbaunische und Glaspendeltüre, ein Aufsatz-Doppelwaschbecken, ein WC, ein Handtuchheizkörper und Deckeneinbauspots lassen keine Wünsche offen. Zudem sind die maßgeschneiderten Badmöbel in Eiche und weiß gehalten. Ein großer, in der Wand versenkter Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung und eine dekorative Einbaunische über dem WC setzen zusätzliche Akzente.

Außenbereich:

Die schöne Terrasse mit großen Feinsteinzeug-Terrassenplatten ist nach Westen ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im Sonnenschein ein. Die aufwendige Außenbeleuchtung und die gepflasterte Hofzufahrt sowie der Hauszugang sorgen für eine stilvolle Erscheinung.

Es stehen Ihnen drei Stellplätze mit Rasengitter und einer modernen E-Ladesäule zur Verfügung. Eine FT-Garage kann gemäß Bebauungsplan errichtet werden, um zusätzlichen Komfort zu bieten.

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer exquisiten Doppelhaushälfte, die mit durchdachtem Design und erstklassiger Ausstattung überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern.