Etagenwohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Immobilien55 präsentiert Ihnen diese stilvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54 m² im beliebten Düsseltal.

Die ideal geschnittene Wohnung mit zwei Zimmern befindet sich auf der ersten Etage. 1962 wurde das gesamte Haus mit insgesamt 15 Wohnungen erbaut und es ist geprägt von einer harmonischen Eigentümergemeinschaft.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, die den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich das moderne Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Tageslichtfenster ausgestattet ist. Dieses sorgt neben der Fliesenauskleidung für eine helle und freundliche Atmosphäre. Im offenen Wohn- und Essbereich erwartet Sie ein modernes Ambiente mit schickem Parkettboden. Die integrierte Küchennische bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen. Das geräumige Schlafzimmer ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und ermöglicht Ihnen den Zugang auf den gemütlichen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, auf dem Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen können.

Die Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert und modernisiert. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung zugehörigen Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 328 €. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ist hier bereits inkludiert. Im Rahmen der Eigentümergemeinschaft besteht kein Modernisierungsstau.

Wichtige Hinweise: Die Wohnung ist momentan für 825 € (kalt) vermietet. Auch besteht die Möglichkeit, die Nachbarwohnung (bald leerstehend) ebenfalls zu erwerben, um eine große Wohneinheit zu generieren.

Somit ist die Wohnung ideal für Kapitalanleger, Singles oder Paare, die gerne modern und zentral wohnen möchten, geeignet.

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Dann stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.