Etagenwohnung in Bretten

Historie trifft Moderne - Ein herrlicher Altbau neu interpretiert

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie? FALC Immobilien stellt Ihnen diese attraktive 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses vor.

Das ruhig gelegene 3-Parteienhaus wurde im Jahr 1920 gebaut. Ihr neues Wohnglück umfasst ca. 82 m², verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Zusätzlich steht Ihnen noch ein eigener Keller zur Verfügung.

2016 wurden die Fußböden, das Bad und die Küche erneuert sowie die Wohnung vollständig renoviert. In allen Wohnräumen finden Sie hochwertiges Laminat, in der Küche und im Bad großflächige und moderne Fliesen. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststoffrahmen. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Im gleichen Jahr wurde das Dach inklusive Dämmung saniert.

Für schnelles Internet sorgt Unitymedia / Vodafone mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload.

Das Objekt wird momentan durch einen Miteigentümer verwaltet.

Die monatlichen Vorauszahlungen für die Wohnung stellen sich wie folgt zusammen:
Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen 2.160,00 € pro Jahr, monatlich 180,00 €.
Die Zuführungen zur Rücklage betragen 716,04 € pro Jahr, monatlich 59,67 €.
Gesamtkosten: pro Jahr 2.876,04 €, monatlich 239,67 €.

Das vorhandene Gemeinschaftsvermögen für das gesamte Objekt betrug zum Stichtag 31.12.2023 insgesamt 7.549,99 €, der Anteil für Ihre Wohnung liegt bei 2.650,05 €. Dieser Betrag geht nach dem Kauf auf Sie über.

Sie würden sich die Wohnung am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3093065