Etagenwohnung in Siegen

NUR 6 WOHNEINHEITEN | SOFORTBEZUG MÖGLICH | INNENSTADT

Das Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage wurde ca. 1910 in ruhiger und zentraler Stadtlage gebaut und diente über Jahrzehnte der großen Familie als ZUHAUSE - die in Siegen auch als selbständige Geschäftsleute im Einzelhandel tätig waren.

1982 wurde das Objekt in 6 eigenständige Eigentumswohnungen umgewandelt. Die Eigentümergemeinschaft bildet eine ruhige Hausgemeinschaft, die sich selbst verwaltet. Es gibt eine einfache Einnahmen/Ausgaben Rechnung, wo der nicht verbrauchte Betrag zur Erhaltungsrücklage gebucht wird.

Hausgeld: 189,46 € (aktuell alle Kosten außer Heizung und Wohnungsstrom)
Heizkosten: 125 € aktueller monatlicher Abschlag an SVB (10.270 kWh in 2023), die Abrechnung erfolgt direkt mit ihrem Gasversorger

Die Wohnung ist sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Vermietung bestens geeignet.


AUFTEILUNG:

Eingangsbereich, Küche mit Essplatz, modernisiertes Badezimmer mit Dusche/WC und Waschmaschinenplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro m. Abstellraum, Gäste-WC

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein großzügiger Abstellraum im Dachgeschoss, ein Trockenboden zur Mitbenutzung sowie ein kleiner Garagenanteil für Ihre Fahrräder oder Ihr Motorrad.

Ein Energieausweis liegt aktuell (noch) nicht vor - der nachweisliche Gasverbrauch der letzten 5 Jahre lag immer zwischen 10.000 kWh un d 13.000 kWa pro Jahr.

Die genaue Anschrift, weitere Fotos, den Lageplan, die Grundrissübersicht und auch die Zusammensetzung des Hausgeldes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Portal geschickt haben - los geht´s ...