Etagenwohnung in Berlin-Wedding

DE | Die angebotene Wohnung ist seit 2007 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 246,75 €. Zuletzt wurde die Miete 2018 erhöht. Die Wohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz im Innenhof. Der Stellplatz ist aktuell für monatlich 30 € zzgl. MwSt. vermietet.

Der Wedding stellt sich aufgrund des vorhandenen Wertentwicklungspotential sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer als sehr interessant dar. Die Gerichtstraße 41 im Besonderen, besticht durch eine kleine Eigentümergemeinschaft, kompakte und praktische Grundrisse, zum Park und nach Süden gerichtete Balkone sowie einem Aufzug. Ausserdem verfügen alle Wohnungen über ein Kellerabteil. Rege Bautätigkeit in den „Gerichtshöfen“ in der Gerichtstraße sowie die Projektentwicklung „Müllerstraße 12“ - prominent direkt S-Bahnhof Wedding auf der Ecke Lindower Straße gelegen sorgen für den Ausbau der Nahversorgungsinfrastruktur und indizieren eine solide, positive Preisentwicklung. Das Haus befindet sich aktuell im Sanierungsgebiet und wurde 2015 in Wohneigentum umgewandelt.

EN | The offered apartment has been rented since 2007. The monthly net cold rent is €246.75, with the most recent rent increase occurring in 2018. The apartment also has an exclusive right to use a parking space in the courtyard, which is currently rented for €30 per month plus VAT.

Due to its value appreciation potential, Wedding is considered highly attractive for both investors and owner-occupiers. In particular, Gerichtstraße 41 stands out with its small community of owners, compact and practical layouts, south-facing balconies overlooking the park, and an elevator. Additionally, all apartments have a basement storage unit. The ongoing construction activity in the "Gerichtshöfe" on Gerichtstraße, as well as the "Müllerstraße 12" development project, prominently located at the corner of Lindower Straße, right next to the Wedding S-Bahn station, contributes to the expansion of local infrastructure and indicates solid, positive price growth. The building is currently located in a redevelopment area and was converted into condominiums in 2015.